ملبورن، دومین شهر بزرگ استرالیا و یکی از پویاترین و پرجنب‌وجوش‌ترین شهرهای جهان است. این شهر با فرهنگ غنی، اقتصاد پویا و کیفیت زندگی بالا، مقصدی محبوب برای مهاجران و سرمایه‌گذاران خارجی است. اما یکی از مهم‌ترین سوالاتی که برای بسیاری از افراد مطرح می‌شود این است که قیمت خرید خانه و آپارتمان در ملبورن چقدر است؟
بازار مسکن ملبورن
بازار مسکن ملبورن طی سال‌های اخیر نوسانات قابل توجهی را تجربه کرده است. با این حال، این شهر همچنان یکی از بازارهای گران قیمت و رقابتی در استرالیا به شمار می‌رود. قیمت خانه‌ها و آپارتمان‌ها در ملبورن به عوامل متعددی بستگی دارد که شامل مکان، اندازه، سن ساختمان و امکانات رفاهی موجود می‌شود.
قیمت خانه‌ها در ملبورن
قیمت خانه‌ها در ملبورن به شدت متغیر است و به منطقه و نوع خانه بستگی دارد. در مناطق مرکزی و نزدیک به شهر، قیمت‌ها به طور قابل توجهی بالاتر است.
به عنوان مثال، در منطقه‌هایی مانند “تووراک” و “ساوث یارا”، میانگین قیمت یک خانه مستقل ممکن است به بیش از ۲ میلیون دلار استرالیا برسد. در مقابل، در مناطق حومه‌ای و دورتر از مرکز شهر، قیمت‌ها معمولاً پایین‌تر است و ممکن است به حدود ۷۰۰ هزار دلار استرالیا کاهش یابد.
قیمت آپارتمان‌ها در ملبورن
آپارتمان‌ها معمولاً گزینه‌ای ارزان‌تر نسبت به خانه‌های مستقل هستند، اما باز هم قیمت‌ها به منطقه و نوع آپارتمان بستگی دارد. در مناطق مرکزی شهر، مانند “CBD ملبورن” و “داک‌لندز”، میانگین قیمت آپارتمان‌ها می‌تواند بین ۵۰۰ هزار تا ۱ میلیون دلار استرالیا باشد. در مناطق حومه‌ای، این قیمت‌ها ممکن است به حدود ۳۵۰ هزار دلار استرالیا کاهش یابد.
عوامل تاثیرگذار بر قیمت‌ها
چندین عامل مهم وجود دارد که بر قیمت خرید خانه و آپارتمان در ملبورن تاثیر می‌گذارند:
- موقعیت جغرافیایی: نزدیکی به مرکز شهر، مدارس برتر، مراکز خرید و امکانات حمل‌ونقل عمومی می‌تواند قیمت‌ها را به طور قابل توجهی افزایش دهد.
- اندازه و وضعیت ملک: ملک‌های بزرگتر و نوسازتر معمولاً قیمت‌های بالاتری دارند. همچنین، امکانات اضافی مانند استخر، پارکینگ و فضای سبز می‌تواند قیمت را افزایش دهد.
- وضعیت بازار مسکن: عرضه و تقاضا در بازار مسکن نیز نقش مهمی در تعیین قیمت‌ها دارد. در دوره‌هایی که تقاضا بالاست و عرضه محدود، قیمت‌ها افزایش می‌یابد.
- سیاست‌های دولتی و مالی: نرخ‌های بهره وام مسکن و سیاست‌های دولتی نیز می‌توانند تاثیر زیادی بر قیمت‌ها داشته باشند. به عنوان مثال، کاهش نرخ بهره وام مسکن می‌تواند تقاضا را افزایش داده و باعث افزایش قیمت‌ها شود.
بهترین محله های ملبورن کدام است؟
۱. تووراک (Toorak)
تووراک یکی از گران‌قیمت‌ترین و لوکس‌ترین محله‌های ملبورن است که با خانه‌های بزرگ و ویلایی، خیابان‌های درختکاری شده و امکانات رفاهی فراوان معروف است. این محله مقصد محبوبی برای افراد ثروتمند و خانواده‌های مرفه است.
۲. ساوث یارا (South Yarra)
ساوث یارا یکی از محله‌های پرطرفدار و پرجنب‌وجوش ملبورن است. این محله دارای مراکز خرید، رستوران‌ها، کافه‌ها و بارهای متنوع است. خیابان چپل (Chapel Street) یکی از معروف‌ترین خیابان‌های خرید ملبورن در این منطقه قرار دارد.
۳. فیتزروی (Fitzroy)
فیتزروی یکی از محله‌های هنری و بوهیمیایی ملبورن است که با گالری‌های هنری، کافه‌های خاص و فضاهای فرهنگی شناخته می‌شود. خیابان برانزویک (Brunswick Street) مرکز فعالیت‌های فرهنگی و هنری این منطقه است.
۴. ریچموند (Richmond)
ریچموند یکی از محله‌های پرانرژی و چند فرهنگی ملبورن است. این محله به خاطر رستوران‌های ویتنامی، مراکز خرید و ورزشگاه MCG (Melbourne Cricket Ground) مشهور است. خیابان سوان (Swan Street) یکی از خیابان‌های معروف این منطقه است.
۵. آلبرت پارک (Albert Park)
آلبرت پارک یکی از محله‌های سبز و آرام ملبورن است که به دلیل نزدیکی به دریاچه آلبرت پارک و پیست فرمول یک استرالیا شهرت دارد. این محله دارای خانه‌های زیبا و قدیمی، کافه‌ها و رستوران‌های شیک است.
۶. کارلتون (Carlton)
کارلتون یکی از محله‌های تاریخی ملبورن است که به دلیل دانشگاه ملبورن و رستوران‌های ایتالیایی در خیابان لایگون (Lygon Street) معروف است. این محله دارای پارک‌های زیبا و محیطی دوستانه است.
۷. است کوئیدا (St Kilda)
است کوئیدا یکی از محله‌های ساحلی و پرجنب‌وجوش ملبورن است. این منطقه به دلیل ساحل زیبا، پارک لونا (Luna Park) و خیابان آکلند (Acland Street) مشهور است. این محله مقصدی محبوب برای گردشگران و مردم محلی است.
۸. پراهان (Prahran)
پراهان یکی دیگر از محله‌های پرجنب‌وجوش و مدرن ملبورن است که دارای مراکز خرید، رستوران‌ها و کافه‌های متنوع است. خیابان چپل (Chapel Street) در این منطقه نیز یکی از مقاصد خرید محبوب است.
۹. برانزویک (Brunswick)
برانزویک یکی از محله‌های چند فرهنگی و پرانرژی ملبورن است که با هنر خیابانی، کافه‌های خاص و بازارهای محلی شناخته می‌شود. خیابان سیدنی (Sydney Road) مرکز فعالیت‌های این منطقه است.
۱۰. کاونتیون (Kew)
کاونتیون یکی از محله‌های سبز و مسکونی ملبورن است که دارای مدارس برتر، پارک‌های زیبا و خانه‌های بزرگ و قدیمی است. این محله مقصدی محبوب برای خانواده‌ها و افرادی است که به دنبال زندگی آرام و با کیفیت هستند.
هر یک از این محله‌ها دارای ویژگی‌ها و جذابیت‌های خاص خود هستند که می‌توانند به نیازها و سلیقه‌های مختلف افراد پاسخ دهند. انتخاب بهترین محله برای زندگی در ملبورن بستگی به سبک زندگی، نیازها و ترجیحات شخصی شما دارد.
نتیجه‌گیری
قیمت خرید خانه و آپارتمان در ملبورن بستگی به عوامل متعددی دارد و می‌تواند بسیار متغیر باشد. با این حال، ملبورن همچنان یکی از بازارهای جذاب برای سرمایه‌گذاری در مسکن است. اگر قصد خرید ملک در این شهر را دارید، بهتر است با مشاوران املاک محلی مشورت کرده و تحقیقات دقیقی انجام دهید تا بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید.
مطلب مرتبط : قیمت هر هکتار زمین کشاورزی در استرالیا چقدر است؟
انتهای مطلب
