صنعت ساختمان سازی در امریکا چگونه است ؟

صنعت ساختمان سازی در امریکا چگونه است ؟ در ابتدا با تاریخچه صنعت ساختمان در آمریکا آشنا خواهیم شد و به مواردی مثل انواع روش های ساخت ، نقش بخش خصوصی و دولتی در ساخت ، ساختار صنعت مسکن در امریکا ، تحولات و چالش ها خواهیم پرداخت .

صنعت ساخت و ساز در آمریکا دارای تاریخ طولانی و غنی است که از دوران استعمار تا به امروز را در بر می گیرد. صنعت ساخت و ساز مسئول ایجاد زیرساخت ها و ساختمان هایی است که چشم انداز و فرهنگ آمریکا را شکل می دهد. در اینجا برخی از مراحل و پیشرفت های اصلی صنعت ساخت و ساز در آمریکا آورده شده است:

• دوران استعمار (1607-1775):
  • اولین مهاجران اروپایی در آمریکا با خود سبک‌ها و تکنیک‌های ساخت و ساز را با خود آوردند که تحت تأثیر کشورهای بومی خود مانند انگلیس، فرانسه، اسپانیا و هلند بودند.
  • استفاده از چوب، سنگ، آجر و خاک رس به عنوان مصالح ساختمانی.
  • آموزش از بومیان آمریکا در مورد ساخت کلبه‌های چوبی، ویگوام و خانه‌های بلند.
• دوران انقلاب (1775-1783):
  • انقلاب آمریکا به تحولات سیاسی و اجتماعی و نوآوری و خلاقیت در ساخت و ساز منجر شد.
  • استفاده از مهارت‌ها و منابع برای ساختن استحکامات، پل‌ها، جاده‌ها و کشتی‌ها.
  • بیان هویت و آرمان‌ها از طریق معماری با سبک نئوکلاسیک الهام گرفته از یونان و روم باستان.
• عصر صنعتی (1783-1890):
  • انقلاب صنعتی با معرفی فناوری‌های جدید تحولاتی در صنعت ساخت و ساز ایجاد کرد.
  • موتورهای بخار، راه‌آهن، کانال‌ها، تلگراف و کارخانه‌ها امکان حمل و نقل و ارتباطات بهبود یافته را فراهم کردند.
  • مصالح جدید مانند آهن، فولاد، بتن، شیشه و الکتریسیته به ساخت سازه‌های بلندتر و قوی‌تر اجازه داد.
• عصر مدرن (1890-1945):
  • ظهور سبک‌ها و حرکات جدیدی در معماری مانند هنر نو، آرت دکو، باهاوس و آسمان‌خراش‌ها.
  • تغییرات اجتماعی و فرهنگی ناشی از شهرنشینی، مهاجرت، رسانه‌های جمعی و مصرف‌گرایی.
  • چالش‌های صنعت ساخت و ساز از جمله اختلافات کارگری، مسائل زیست‌محیطی و جنگ‌های جهانی.
• دوران پست مدرن (1945-اکنون):
  • تنوع و پیچیدگی در معماری و ساخت و ساز با تأثیر جهانی شدن، دیجیتالی شدن و نوآوری.
  • مواد جدید مانند پلاستیک، پلیمرها، کامپوزیت‌ها و فناوری نانو در طراحی و مهندسی استفاده شد.
  • تکنیک‌های جدید مانند پیش‌ساخته، مدولارسازی، روباتیک و پرینت سه‌بعدی بهبود کیفیت و کارایی ساختمان‌ها را بهبود داد.

صنعت ساخت و ساز در آمریکا سابقه ای بیش از چهار قرن دارد. از ساختارهای ساده ساخته شده توسط مهاجران به ساختمان های پیچیده ساخته شده توسط متخصصان توسعه یافته است. نیروهای اقتصادی، سیاسی، اجتماعی و فرهنگی هر دوره شکل گرفته و شکل گرفته است. به رشد و توسعه آمریکا به عنوان یک ملت کمک کرده است.مطلب مرتبط : کشورهای پیشرو در صنعت ساختمان

ساختار صنعت ساخت و ساز در امریکا

صنعت ساخت و ساز در آمریکا بسیار سازماندهی شده است و شامل بازیگران و ذینفعان مختلفی است که با هم کار می کنند تا زیرساخت ها و ساختمان هایی را ایجاد کنند که چشم انداز و فرهنگ آمریکا را شکل می دهند. در ادامه یک مرور مختصر از چگونگی ساختار صنعت ساخت و ساز در آمریکا و نحوه عملکرد آن آورده شده است:

• مهندسین:
  • مهندسان متخصصانی هستند که اصول علمی و ریاضی را برای طراحی، تحلیل، آزمایش و نظارت بر ساخت سازه‌ها، سیستم‌ها و فرآیندهای مختلف به کار می‌گیرند.
  • مهندسان می‌توانند در زمینه‌های مختلفی مانند مهندسی عمران، مکانیک، برق، محیط‌زیست یا سازه تخصص داشته باشند.
  • مهندسان مسئول اطمینان از اینکه پروژه‌های ساختمانی مطابق با استانداردها و مقررات فنی، عملکردی، ایمنی و زیست‌محیطی هستند.
• معماران:
  • معماران حرفه‌ای هستند که ظاهر، چیدمان و عملکرد ساختمان‌ها و فضاها را طراحی می‌کنند.
  • معماران جنبه‌های زیبایی‌شناختی، اجتماعی، فرهنگی و محیطی طرح‌های خود و همچنین الزامات فنی، قانونی و مالی را در نظر می‌گیرند.
  • معماران اغلب برای شرکت‌های معماری، استودیوهای طراحی یا به عنوان پیمانکاران مستقل کار می‌کنند.
• کارگران:
  • کارگران کارگرانی هستند که وظایف فیزیکی مختلفی مانند حفاری، بلندکردن، حمل، بارگیری، تخلیه، مونتاژ، تخریب، تمیزکردن و بهره‌برداری از ابزار و تجهیزات را در کارگاه‌های ساختمانی انجام می‌دهند.
  • کارگران بسته به آموزش و گواهینامه می‌توانند سطوح مختلف مهارت و تجربه داشته باشند.
  • کارگران اغلب برای پیمانکاران یا پیمانکاران فرعی کار می‌کنند.
• شرکت‌های ساختمانی:
  • شرکت‌های ساختمانی، مشاغلی هستند که خدمات ساختمانی را به مشتریان ارائه می‌دهند.
  • شرکت‌های ساختمانی می‌توانند از نظر اندازه، دامنه و تخصص متفاوت باشند.
  • برخی از شرکت‌های ساختمانی خدمات پیمانکاری عمومی را ارائه می‌دهند، به این معنی که کل پروژه ساخت و ساز را از ابتدا تا انتها مدیریت می‌کنند.
  • سایر شرکت‌های ساختمانی خدمات یا مشاغل خاصی مانند لوله‌کشی، نجاری، سقف‌سازی یا نقاشی را ارائه می‌دهند.
• صنعت ساخت و ساز در آمریکا:
  • صنعت ساخت و ساز یک بخش پیچیده و پویا است که بازیگران و فرآیندهای مختلفی را در بر می‌گیرد.
  • این صنعت تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند تقاضای بازار، شرایط اقتصادی، نوآوری‌های تکنولوژیکی، چارچوب‌های نظارتی و روندهای اجتماعی قرار دارد.
  • صنعت ساخت و ساز به طور مداوم در حال تحول و انطباق با نیازها و انتظارات مشتریان و جامعه است.

ساخت و ساز مسکن در امریکا توسط چه کسانی انجام می شود ؟

• ساخت و ساز در آمریکا:
  • ساخت و ساز در آمریکا بسته به نوع، اندازه و محل پروژه توسط سازنده‌ها و شرکت‌ها انجام می‌شود.
  • طبق آمار Statista، صنعت خانه‌سازی در ایالات متحده شامل چندین شرکت بزرگ ساخت و ساز مسکونی عمومی است که در بیشتر ایالات متحده فعالیت می‌کنند، به جز در شمال شرقی که سازندگان کوچک با تامین مالی خصوصی رایج‌تر هستند.
  • برخی از بزرگترین سازندگان خانه در ایالات متحده از نظر درآمد در سال 2022 D.R. Horton، Lennar Corporation، PulteGroup، NVR، و Toll Brothers هستند. این شرکت‌ها خانه‌های تک‌خانواده، خانه‌های چند‌خانواده و خانه‌های تولیدی را در مناطق و بازارهای مختلف می‌سازند.
• سازندگان و پیمانکاران فردی:
  • تمام پروژه‌های ساختمانی در آمریکا توسط شرکت‌ها انجام نمی‌شود.
  • بسیاری از سازندگان یا پیمانکاران فردی وجود دارند که به طور مستقل یا در تیم‌های کوچک برای ساخت خانه‌های سفارشی، بازسازی خانه‌های موجود، یا انجام خدمات یا معاملات خاص کار می‌کنند.
  • این سازندگان فردی ممکن است دارای سطوح مختلفی از مهارت‌ها، تجربه و گواهینامه باشند، بسته به آموزش و مقررات ایالتی.
  • سازندگان فردی نیز ممکن است ترجیحات و تخصص‌های متفاوتی از نظر مواد، تکنیک‌ها و طرح‌ها داشته باشند.
  • سازندگان انفرادی ممکن است برای خودشان یا برای مشتریانی که آنها را برای پروژه‌هایشان استخدام می‌کنند کار کنند.

سهم بخش خصوصی و دولتی در ساخت ساز امریکا چقدر است ؟

• آمار ساخت و ساز در آمریکا در سال 2022:
  • بخش خصوصی: 94.2 درصد از کل ساخت و ساز را تشکیل داده است.
  • بخش دولتی: 5.8 درصد باقی مانده را تشکیل داده است.
• سهم بخش‌های خصوصی و دولتی در ساخت و ساز مسکونی و غیرمسکونی در سال 2022:
  • ساخت و ساز مسکونی:
    • بخش خصوصی: 88.4 درصد
      • ساختمان‌های تک‌خانواده: 85.2 درصد
      • ساختمان‌های چند خانواده: 92.7 درصد
      • آپارتمان‌ها: 94.4 درصد
    • بخش دولتی: 11.6 درصد
      • ساختمان‌های دولتی: 14.8 درصد
      • ساختمان‌های دولتی مسکونی: 12.5 درصد
      • ساختمان‌های دولتی غیرمسکونی: 2.3 درصد
  • ساخت و ساز غیرمسکونی:
    • بخش خصوصی: 96.7 درصد
      • ساختمان‌های تجاری: 97.1 درصد
      • ساختمان‌های صنعتی: 95.7 درصد
      • ساختمان‌های زیرساختی: 97.7 درصد
    • بخش دولتی: 3.3 درصد
      • ساختمان‌های دولتی غیرمسکونی: 4.3 درصد
• عوامل تأثیر‌گذار بر سهم بخش‌های خصوصی و دولتی در ساخت و ساز:
  • سیاست‌های دولتی
  • شرایط اقتصادی
  • نیازهای بازار

در ایالات متحده، بخش خصوصی نقش مهمی در صنعت ساخت و ساز دارد که به دلیل بازار آزاد، مقررات دولتی نسبتاً کم، و منابع مالی گسترده بخش خصوصی ایجاد می‌شود.

تحولات و تغییرات اخیر در صنعت ساخت و ساز

صنعت ساخت و ساز در آمریکا در چند سال گذشته تحت تأثیر تغییرات مختلفی از جمله فناوری های جدید، محیط زیست و نیازهای بازار قرار گرفته است. در اینجا برخی از تأثیرات اصلی این تغییرات آورده شده است:

• فناوری‌های جدید در صنعت ساخت و ساز:
  • چاپ سه بعدی
  • رباتیک
  • هوش مصنوعی
  • محاسبات ابری
  • اینترنت اشیا
  • مدولارسازی

این فناوری‌ها بهره وری، کارایی، کیفیت و ایمنی در صنعت ساخت و ساز را بهبود می‌بخشند. آن‌ها ساخت و ساز را سریع‌تر و ارزان‌تر می‌کنند، خطاها و ضایعات را کاهش می‌دهند، همکاری و ارتباطات را تقویت می‌کنند، و وظایف را خودکار می‌کنند. با این حال، این فناوری‌ها با چالش‌هایی مانند خطرات امنیت سایبری، شکاف‌های مهارتی، مسائل نظارتی و معضلات اخلاقی نیز همراه هستند.

• محیط زیست:
  • صنعت ساخت و ساز تحت فشار فزاینده‌ای برای کاهش اثرات زیست محیطی قرار دارد.
  • تغییرات آب و هوایی
  • کمبود منابع
  • آلودگی
  • مقررات
  • تقاضای مشتری
  • با اتخاذ شیوه‌های ساختمان سبز و استفاده از منابع انرژی تجدیدپذیر و مواد بازیافتی، صنعت ساخت و ساز تلاش می‌کند که به اهداف پایداری کمک کند. با این حال، این شیوه‌ها نیازمند سرمایه‌گذاری، نوآوری و همکاری بین ذینفعان هستند.
• نیازهای بازار:
  • تغییرات جمعیتی
  • شهرنشینی
  • جهانی شدن
  • دیجیتالی شدن
  • مصرف گرایی
  • صنعت ساخت و ساز با ارائه خدمات سفارشی‌تر و شخصی‌سازی‌شده‌تر، ایجاد محیط‌های کاری متنوع‌تر و فراگیرتر، گسترش به بازارها و بخش‌های جدید و ارائه راه‌حل‌های با ارزش افزوده بیشتر، سازگار شده است. با این حال، این نیازها همچنین رقابت، پیچیدگی و عدم اطمینان را برای صنعت ساخت و ساز ایجاد می‌کند.

انواع روش های تولید مسکن در امریکا

انواع مختلفی از روش های تولید مسکن در آمریکا بسته به مواد، تکنیک ها و طرح های مورد استفاده برای ساخت خانه ها وجود دارد. برخی از انواع رایج عبارتند از:

• قاب چوبی:
  • رایج‌ترین و سنتی‌ترین روش تولید مسکن در آمریکا
  • استفاده از اسکلت یا چارچوب چوبی برای ساخت خانه
  • می‌توان از مواد مختلفی مانند سایدینگ، زونا، آجر یا گچ برای پوشش دیوارها، کف‌ها و سقف‌ها استفاده کرد.
  • خانه‌های چوبی نسبتا ارزان، آسان و سریع ساخته می‌شوند
  • معمولا در برابر آتش، موریانه‌ها و پوسیدگی آسیب‌پذیر هستند.
• مدولار:
  • خانه به صورت قطعات یا ماژول در کارخانه ساخته می‌شود و سپس به محل مونتاژ منتقل می‌شود.
  • می‌توانند در اندازه‌ها و سبک‌های مختلف تولید شوند و بر اساس نیازهای مشتری سفارشی شوند.
  • از نظر انرژی کارآمدتر، بادوام‌تر و سازگارتر هستند.
  • نیاز به برنامه‌ریزی و هماهنگی بیشتری دارند و هزینه‌ی بیشتری دارند.
• بتن:
  • خانه با استفاده از بلوک‌های بتنی یا پانل‌هایی ساخته می‌شود که با میله‌ها یا سیم‌های فولادی تقویت می‌شوند.
  • مقاوم در برابر آتش، عایق صدا و محکم هستند.
  • محیط‌زیست‌نگرتر هستند زیرا انتشار کربن و ضایعات را کاهش می‌دهند.
  • گران‌تر، سنگین‌تر و سفت‌تر از خانه‌های چوبی هستند.
• قاب فولادی:
  • خانه با استفاده از اسکلت یا چارچوب فولادی ساخته می‌شود.
  • مقاوم در برابر آتش، حشرات و خوردگی هستند.
  • سبک‌تر و سریع‌تر از خانه‌های چوبی ساخته می‌شوند، اما گران‌تر هستند و به نیروی کار ماهر بیشتری نیاز دارند.

این انواع روش‌های تولید مسکن در آمریکا هر کدام دارای مزایا و معایب خود هستند و انتخاب بین آن‌ها بسته به موقعیت، بودجه و نیازهای مشتری انجام می‌شود.

مسائل و چالش های پیش روی صنعت ساختمان سازی امریکا

• پایداری زیست محیطی:
  • انتشار گازهای گلخانه‌ای
  • مصرف زیاد انرژی
  • مصرف آب
  • تولید زباله
  • تغییرات آب و هوایی، از جمله حوادث آب و هوایی شدید، افزایش سطح آب دریاها و بلایای طبیعی
• مدیریت پسماند:
  • تولید مقادیر زیادی زباله در فرآیند ساخت و پس از آن
  • شامل مواد، بسته‌بندی، زباله و زباله‌های تخریب
  • به حداقل رساندن، استفاده مجدد، بازیافت و دفع زباله به شیوه‌ای ایمن و کارآمد
• کمبود نیروی کار و مهارت:
  • کمبود کارگران ماهر از نظر تعداد و کیفیت
  • جذب، حفظ، آموزش و توسعه نیروی کار تا تقاضا و انتظارات بازار برآورده شود
  • مسائل پیری نیروی کار
  • گردش مالی بالا
  • تنوع کم
  • بهره‌وری پایین
  • خطرات ایمنی

این موارد نشان‌دهنده چالش‌های مهمی در صنعت ساختمان هستند که نیازمند راه‌حل‌ها و تدابیر جدی هستند.

خلاصه و جمع بندی

صنعت ساخت و ساز در ایالات متحده یک صنعت گسترده و پویا است که از جوانب مختلف اقتصادی، اجتماعی و فناوری تأثیر می‌پذیرد. این صنعت به دلیل تنوع زیاد و متعددی از انواع پروژه‌ها و تأثیرات زیست محیطی، چالش‌ها و فرصت‌های فراوانی را به همراه دارد. در ادامه، خلاصه‌ای از صنعت ساخت و ساز در ایالات متحده آورده شده است:

• انواع پروژه‌ها: این صنعت شامل ساخت و ساز مسکونی و غیرمسکونی می‌شود که شامل خانه‌های تک خانواده، ساختمان‌های تجاری، صنعتی و زیرساختی می‌شود.
• سهم بخش خصوصی و دولتی: بخش خصوصی در ساخت و ساز به طور قابل توجهی بیشتر از بخش دولتی دخالت دارد.
• فناوری‌های نوین: استفاده از فناوری‌های جدید از جمله چاپ سه‌بعدی، رباتیک، هوش مصنوعی، محاسبات ابری، اینترنت اشیاء و مدولارسازی منجر به بهبود بهره‌وری، کیفیت و ایمنی پروژه‌ها شده است.
• مسائل زیست محیطی: صنعت ساخت و ساز با چالش‌های مربوط به پایداری زیست محیطی و کاهش اثرات منفی خود بر محیط زیست مواجه است و تلاش می‌کند تا با رعایت استانداردهای ساختمان سبز و استفاده از منابع تجدیدپذیر، این چالش‌ها را مدیریت کند.
• مدیریت پسماند: تولید مقادیر زیادی زباله در صنعت ساخت و ساز نیاز به مدیریت پسماند موثر دارد.
• کمبود نیروی کار و مهارت: این صنعت با کمبود نیروی کار ماهر و نیاز به جذب و آموزش نیروی کاری مهارت‌دار مواجه است.

صنعت ساخت و ساز در ایالات متحده از نظر اقتصادی بسیار مهم است و به عنوان یکی از مهمترین قطب‌های ایجاد اشتغال و تأثیرگذاری بر توسعه کشور مطرح است. با افزایش توجه به مسائل زیست محیطی و نیاز به فناوری‌های نوین، این صنعت متعهد به بهبود و پیشرفت مداوم خود می‌باشد.

انتهای مطلب