ونکوور، شهری زیبا و پرطرفدار در غرب کانادا است که به دلیل طبیعت بکر، آب و هوای معتدل و فرصت‌های شغلی فراوان، مقصد بسیاری از مهاجران و گردشگران است. با این حال، یکی از چالش‌های بزرگ زندگی در ونکوور، هزینه بالای مسکن است. قیمت اجاره خانه در ونکوور در سال‌های اخیر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است و این موضوع، زندگی را برای بسیاری از افراد دشوار کرده است.
در این مقاله، به بررسی قیمت اجاره خانه در ونکوور خواهیم پرداخت. سوالات زیر را مطرح خواهیم کرد و به آنها پاسخ خواهیم داد:
- قیمت اجاره خانه در ونکوور چقدر است؟
- عوامل موثر بر قیمت اجاره خانه در ونکوور کدامند؟
- مناطق مختلف ونکوور از نظر قیمت اجاره خانه چگونه هستند؟
- روش‌های کاهش هزینه اجاره خانه در ونکوور چیست؟
امیدواریم این مقاله برای افرادی که قصد مهاجرت به ونکوور یا خرید خانه در این شهر را دارند، مفید باشد.
هزینه اجاره خانه در ونکوور چقدر است؟
متوسط اجاره خانه در ونکوور، BC، 4450 دلار در ماه است. با این حال، اجاره ممکن است بسته به موقعیت، اندازه و امکانات خانه متفاوت باشد. به عنوان مثال، یک خانه 2 خوابه در Sunset 2300 دلار در ماه هزینه دارد، در حالی که یک خانه 5 خوابه در University Endowment Lands 11500 دلار در ماه هزینه دارد.
می‌توانید خانه‌های اجاره‌ای در ونکوور را در این وب‌سایت‌ها مرور کنید:
لیست سایت‌های اجاره خانه در ونکوور (۱۲ آبان ۱۴۰۲)
- Zumper
- 127 خانه برای اجاره در ونکوور
- فیلترهای قیمت، اندازه، دوستی حیوانات خانگی و موارد دیگر
- Rentals.ca
- 530 اجاره‌ای در ونکوور، از جمله آپارتمان‌ها، آپارتمان‌ها، و خانه‌ها
- تورهای سه بعدی و فهرست‌های تأیید شده
- REALTOR.ca
- 419 لیست املاک و مستغلات برای اجاره در ونکوور
- اطلاعات دقیق و عکس های ملک
- REW
- 1139 اجاره در ونکوور با نمای نقشه، راهنماهای محله و اطلاعات بینش بازار
- Zillow
- 293 لیست اجاره در ونکوور
- تاریخچه قیمت، رتبه بندی و اطلاعات تماس
عوامل موثر بر قیمت اجاره خانه در ونکوور چیست؟
عوامل زیادی بر قیمت اجاره خانه در ونکوور تأثیر می گذارد، از جمله:
وضعیت اقتصاد: اقتصاد قوی با بیکاری کم و درآمد بالا می تواند تقاضا برای مسکن را افزایش دهد و قیمت ها را بالا ببرد.
نرخ بهره: نرخ بهره پایین تر وام را ارزان تر می کند و افراد بیشتری را به خرید یا اجاره خانه ترغیب می کند که همچنین می تواند تقاضا و قیمت ها را افزایش دهد.
رشد جمعیت: ونکوور یک مقصد محبوب برای مهاجران و مهاجران بین استانی است که بر تقاضای مسکن در شهر می افزاید. در شش ماه اول سال 2022، بریتیش کلمبیا 40000 نفر را از استان های دیگر جذب کرد که بالاترین تعداد در کانادا است.
عرضه مسکن: در دسترس بودن و کیفیت مسکن در ونکوور می تواند بر قیمت ها تأثیر بگذارد. اگر عرضه محدود باشد یا نیازها و ترجیحات اجاره‌کنندگان را برآورده نکند، قیمت‌ها می‌تواند افزایش یابد. به عنوان مثال، مالکان آپارتمان در ونکوور با نرخ های بیمه بالاتری مواجه شده اند که می تواند هزینه های اجاره آنها را افزایش دهد.
موقعیت و امکانات: موقعیت خانه بسته به نزدیکی به حمل و نقل عمومی، مدارس، فروشگاه ها، پارک ها و سایر جاذبه ها می تواند بر قیمت تأثیر بگذارد. امکانات رفاهی خانه مانند اندازه، تعداد اتاق خواب و حمام، لوازم خانگی، پارکینگ و فضای بیرون نیز می تواند بر قیمت تاثیر بگذارد.
اینها برخی از عوامل اصلی هستند که بر قیمت اجاره خانه در ونکوور تأثیر می گذارند. با این حال، بازار دائما در حال تغییر است و ممکن است بسته به فصل، نوع مسکن و محله متفاوت باشد.
مناطق مختلف ونکوور از نظر قیمت اجاره چگونه است؟
قیمت اجاره در ونکوور بسته به منطقه، نوع مسکن و امکانات رفاهی متفاوت است.متوسط اجاره یک آپارتمان 1 خوابه در ونکوور، BC، 2750 دلار در ماه است. با این حال، برخی از مناطق گران تر یا مقرون به صرفه تر از سایرین هستند. در ادامه چند نمونه از میانگین اجاره یک آپارتمان 1 خوابه در مناطق مختلف ونکوور، بر اساس نتایج جستجوی املاک آورده شده است:
قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف ونکوور
- مرکز شهر ونکوور: 3000 دلار در ماه
- وست اند: 2830 دلار در ماه
- مارپل: 2499 دلار در ماه
- ستراتکونا: 2550 دلار در ماه
- کیتسیلانو: 2950 دلار در ماه
- زمین های موقوفه دانشگاه: 3500 دلار در ماه
این لیست قیمت اجاره خانه در مناطق مختلف ونکوور را بر اساس آمار سایت Numbeo در ماه نوامبر 2023 نشان می دهد. به طور کلی، قیمت اجاره خانه در مرکز شهر ونکوور بالاتر از سایر مناطق است. مناطق محبوب دیگر مانند وست اند، کیتسیلانو و زمین های موقوفه دانشگاه نیز قیمت اجاره خانه بالاتری دارند. مناطق کمتر محبوب مانند مارپل و استراتکونا قیمت اجاره خانه پایین‌تری دارند.
راه های کاهش هزینه اجاره خانه در ونکوور چیست؟
راه های مختلفی برای کاهش هزینه اجاره خانه در ونکوور وجود دارد، مانند:
زندگی در جایی که کار می کنید: این امر می تواند در هزینه حمل و نقل و پارکینگ و همچنین در زمان و استرس صرفه جویی کند. شما همچنین ممکن است واجد شرایط مسکن یا یارانه های حمایت شده توسط کارفرما باشید.
نقل مکان به مکان ارزان‌تر: می‌توانید در مناطقی مانند Marpole، Sunset یا Strathcona به دنبال خانه‌هایی باشید که قیمت اجاره کمتری دارند. همچنین می توانید خانه های کوچکتر یا قدیمی یا خانه هایی که امکانات رفاهی کمتری دارند را در نظر بگیرید.
کاهش هزینه ها هنگام نقل مکان: می توانید با جابجایی در فصول کم بار، مذاکره با صاحبخانه، استخدام جابجایی های مقرون به صرفه، یا انجام این کارها در پول خود صرفه جویی کنید. همچنین می توانید اقلام ناخواسته را بفروشید یا اهدا کنید یا از مواد بسته بندی بازیافتی یا قرض گرفته شده استفاده کنید.
در نظر گرفتن اجاره به جای مالکیت: اجاره می تواند ارزان تر از داشتن خانه در ونکوور باشد، به خصوص اگر هزینه های رهن، مالیات بر دارایی، نگهداری و بیمه را در نظر بگیرید. همچنین می توانید پولی را که در اجاره پس انداز می کنید به روش های دیگری مانند RRSP، TFSA یا بازار سهام سرمایه گذاری کنید.
درخواست برای مسکن اجاره ای مقرون به صرفه: مسکن اجاره ای مقرون به صرفه مسکنی است که اجاره بهای آن برابر یا کمتر از میانگین نرخ در بازار خصوصی است. شما می توانید برای مسکن مقرون به صرفه مانند تعاونی ها با لیست مسکن جستجو و درخواست دهید. با این حال، ممکن است شرایط واجد شرایط بودن خاص و زمان انتظار طولانی برای این برنامه ها وجود داشته باشد.
به اشتراک گذاشتن یک خانه با دیگران: می توانید اجاره و خدمات آب و برق را با هم اتاقی ها، دوستان یا اعضای خانواده تقسیم کنید. این همچنین می تواند به شما در صرفه جویی در هزینه های مواد غذایی، اینترنت و سایر هزینه ها کمک کند. با این حال، باید مطمئن شوید که یک توافق روشن در مورد قوانین و مسئولیت های زندگی مشترک دارید.
مذاکره با صاحبخانه: می توانید سعی کنید با صاحبخانه خود در مورد اجاره کمتر یا توقف اجاره بها مذاکره کنید، به خصوص اگر سابقه اجاره خوبی دارید، به موقع پرداخت می کنید و از ملک مراقبت می کنید. همچنین می توانید از تخفیف ها یا مشوق هایی مانند پارکینگ رایگان، اینترنت یا خدمات برقی درخواست کنید.
به دنبال منابع درآمد دیگری باشید: می‌توانید درآمد خود را با پیدا کردن یک شلوغی جانبی، فروش مهارت‌ها یا خدمات خود، یا اجاره اتاق یا فضای پارکینگ خود افزایش دهید. همچنین می توانید برای مزایا یا یارانه های دولتی مانند مزایای بازیابی کانادا، مزایای بازیابی BC یا برنامه کمک اجاره درخواست دهید.
اینها برخی از راههای کاهش هزینه اجاره خانه در ونکوور است. با این حال، شما همچنین باید از چالش ها و معاوضه های هر گزینه آگاه باشید و قبل از تصمیم گیری، تحقیق خود را انجام دهید.
جمع بندی و نتیجه گیری
قیمت اجاره خانه در ونکوور یکی از چالش‌های بزرگ زندگی در این شهر است. با این حال، با آگاهی از عوامل موثر بر قیمت اجاره خانه و آشنایی با روش‌های کاهش هزینه اجاره، می‌توان این چالش را تا حدی مدیریت کرد.
در اینجا چند نکته کلیدی برای کاهش هزینه اجاره خانه در ونکوور آورده شده است:
- اجاره خانه با اتاق‌های مشترک: این روش می‌تواند هزینه اجاره خانه را به طور قابل توجهی کاهش دهد.
- اجاره خانه در حومه شهر: قیمت اجاره خانه در حومه شهر معمولا کمتر از مرکز شهر است.
- اجاره خانه در فصل‌های کم‌تقاضا: در فصل‌های کم‌تقاضا مانند زمستان، قیمت اجاره خانه معمولا کاهش می‌یابد.
علاوه بر این، دولت کانادا نیز اقداماتی را برای کاهش هزینه مسکن در ونکوور انجام داده است. این اقدامات شامل افزایش مالیات بر خرید خانه‌های دوم و ایجاد برنامه‌های کمک مالی به مستاجران است.
مهمترین منابعی که برای تهیه این مطلب استفاده شد :
انتهای مطلب
