بوداپست، پایتخت مجارستان، به دلیل موقعیت مرکزی‌اش در اروپا و فرهنگ غنی، مقصدی محبوب برای سرمایه‌گذاری در املاک است. در سال 2024، قیمت خانه در بوداپست متناسب با منطقه و نوع ملک متغیر است.
قیمت‌ها بر اساس منطقه
- مرکز شهر (District V): یکی از گران‌ترین مناطق بوداپست است. میانگین قیمت آپارتمان در این منطقه حدود 1,170,000 دلار است. این منطقه به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری و تاریخی بسیار محبوب است.
- منطقه VI (Terézváros): قیمت خانه‌ها در این منطقه حدود 840,000 دلار است. این منطقه نیز از لحاظ امکانات و دسترسی به مراکز مهم، جذابیت زیادی دارد.
- منطقه‌های ارزان‌تر: مناطقی مانند Angyalföld و Újlipótváros گزینه‌های مقرون به صرفه‌تری ارائه می‌دهند. به عنوان مثال، آپارتمان‌هایی در Angyalföld حدود 160,000 دلار و در Újlipótváros حدود 130,000 دلار قیمت دارند.
قیمت به ازای هر متر مربع
متوسط قیمت آپارتمان در مرکز بوداپست حدود 1,677,517 فورینت مجارستان (HUF) به ازای هر متر مربع است. این مقدار در مناطق حومه‌ای و خارج از مرکز کاهش می‌یابد و به حدود 1,495,186 HUF به ازای هر متر مربع می‌رسد.
نرخ اجاره
نرخ اجاره نیز بسته به منطقه متفاوت است:
- آپارتمان یک‌خوابه در مرکز شهر: ماهانه بین 180,000 تا 300,000 HUF.
- آپارتمان سه‌خوابه در مرکز شهر: ماهانه بین 320,000 تا 585,711 HUF.
- آپارتمان یک‌خوابه خارج از مرکز شهر: ماهانه بین 150,000 تا 240,000 HUF.
- آپارتمان سه‌خوابه خارج از مرکز شهر: ماهانه بین 250,000 تا 400,000 HUF.
روند بازار املاک
بازار املاک بوداپست در سال‌های اخیر با نوساناتی همراه بوده است. در حالی که در برخی مناطق قیمت‌ها به دلیل افزایش تقاضا بالا رفته‌اند، در مناطق دیگر ممکن است قیمت‌ها تثبیت شده یا حتی کاهش یافته باشند. در کل، قیمت‌ها در بوداپست نسبت به دیگر شهرهای اروپایی همچنان جذاب و مناسب برای سرمایه‌گذاری هستند.
چالش‌ها و مزایای خرید ملک در بوداپست
از مزایای خرید ملک در بوداپست می‌توان به کیفیت بالای زندگی، هزینه‌های نسبتا پایین زندگی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسب اشاره کرد. اما باید به محدودیت‌های قانونی، فرایندهای پیچیده حقوقی و هزینه‌های اضافی مرتبط با خرید ملک نیز توجه داشت.
در نهایت، تصمیم‌گیری برای خرید ملک در بوداپست نیازمند بررسی دقیق بازار و مشاوره با کارشناسان محلی است تا از تمامی جوانب و فرصت‌ها آگاهی کامل داشته باشید.
مطلب مرتبط : بوداپست پایتخت کجاست؟
انتهای مطلب
