خرید ملک در گرجستان با وجود مزایای فراوان، همچنان با چالش‌ها و مشکلاتی همراه است که برای خریداران و سرمایه‌گذاران خارجی به‌خصوص ایرانیان، می‌تواند مشکلاتی ایجاد کند. در ادامه به برخی از این مشکلات پرداخته می‌شود:
1. قوانین و مقررات متغیر
قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک و اخذ اقامت در گرجستان به طور مداوم در حال تغییر است. به‌طور مثال، در سال‌های اخیر مبلغ حداقل سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت از 35,000 دلار به 100,000 دلار افزایش یافته است. این تغییرات ناگهانی ممکن است باعث سردرگمی و ایجاد مشکلات برای سرمایه‌گذاران خارجی شود.
2. مشکلات بانکی
یکی از چالش‌های بزرگ خریداران ملک در گرجستان، مشکلات بانکی است. پس از خروج آمریکا از برجام، بسیاری از بانک‌های گرجستان حساب‌های بانکی ایرانیان را مسدود کردند. این اقدام باعث شد تا انتقال وجه برای خرید ملک و انجام معاملات به شدت مشکل شود.
3. افزایش قیمت‌ها
در سال‌های اخیر، قیمت ملک در گرجستان به طور قابل توجهی افزایش یافته است. این افزایش قیمت‌ها ممکن است برای بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی، به ویژه کسانی که بودجه محدودی دارند، مشکل‌ساز شود. قیمت ملک در شهرهای بزرگ مانند تفلیس به ویژه در مناطق اعیان‌نشین، بسیار بالاست.
4. نقص اطلاعات و مشاوره
بسیاری از خریداران خارجی به دلیل عدم دسترسی به اطلاعات دقیق و کامل، ممکن است در فرآیند خرید ملک با مشکلاتی مواجه شوند. نبود مشاوره‌های حقوقی و مالی مناسب می‌تواند به وقوع اشتباهات جدی در قراردادها و معاملات منجر شود.
5. حقوق مالکیت و امنیت سرمایه‌گذاری
با وجود تاکید مقامات گرجستان بر حفظ حقوق مالکیت، برخی خریداران ایرانی از نگرانی‌هایی درباره امنیت سرمایه‌گذاری خود خبر داده‌اند. در گذشته شایعاتی مبنی بر مصادره املاک خریداری‌شده توسط ایرانیان و مشکلات حقوقی در این زمینه وجود داشته است.
6. فرآیند پیچیده اداری
خرید ملک در گرجستان نیازمند طی کردن مراحل متعدد اداری و ارائه مدارک مختلف است. این فرآیند می‌تواند زمان‌بر و پیچیده باشد و نیاز به آشنایی کامل با قوانین محلی و زبان گرجی دارد.
7. زبان و فرهنگ
تفاوت‌های زبانی و فرهنگی نیز می‌تواند مشکلاتی برای خریداران خارجی ایجاد کند. بسیاری از مردم گرجستان به زبان انگلیسی تسلط کافی ندارند و این مسئله می‌تواند در مذاکرات و معاملات مشکل‌ساز باشد.
خرید ملک در گرجستان می‌تواند فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت فراهم کند، اما آگاهی از چالش‌ها و مشکلات موجود و استفاده از مشاوره‌های حقوقی و مالی معتبر، از اهمیت بسیاری برخوردار است.
مطلب مرتبط : معایب زندگی در گرجستان چیست؟ [2024]
انتهای مطلب
